本次论坛，诚邀《地产营销人》出品人韩乐，北京建工地产公司党委副书记、工会主席段志刚，北京建工地产公司营销总监唐芷兰，与搜狐焦点北京主编吕伟一起，探讨疫情常态化下楼市的发展、城市变革及新居住未来人居价值和品牌的价值，畅谈未来发展新机遇。
大咖齐聚共鉴发展
众所周知,受疫情影响,各行各业都受到了巨大的经济冲击。疫情下城市发展与市场经济带来的更迭，以及人居需求问题的爆发，深深影响了人们的生活。随着国内疫情趋于稳定、依托国家国内国外双循环经济政策、新旧动能转化、高质量发展、扎实推进民生保障等举措，大力提升群众幸福感、安全感，楼市也以超预期的速度走向稳步复苏。从2020年四季度开始，楼市的风向已开始转变，全国各地还有出现“抢房”现象，之前被压抑的市场需求逐步释放：看房人群数量高涨。
《地产营销人》出品人韩乐
聚焦北京市场，《地产营销人》出品人韩乐表示，前11个月北京楼市整体趋势很好，虽然有疫情，但新房和二手房成交量都屡创新高。截止到11月底，北京新房已经成交42600多套，到年底有望成交4.7万套，有可能超过最火的2016年；北京二手房11月份成交突破1.7万套，前11个月成交同比去年增长13%，今年的北京楼市可谓是近四年表现最好的一年。
此外，他提到，今年跟以往最大的不同是楼市节奏的不同。一是受疫情影响，小阳春有所推迟；二是进入冬季后，行情没有趋弱，在11月的传统低点，创出新高，较为罕见。
他对明年的房地产市场发展透露出看好的态度。他表示，从整体来看，今年楼市是一个转折点，是从限竞房向不限价的纯住宅转折的一年，同时也是向过去以刚需为主的市场向改善型的市场去转折的一年，明年的楼市市场将会更积极、更火热，将会看到真正的小阳春。
北京建工国匠精造
说起北京城，你会想到什么？是经典庄严的天安门广场、人民大会堂、毛主席纪念堂……还是现代宏伟的大兴国际机场、国家会议中心、首都博物馆新馆，这些建筑成就了如今大气威严与现代时尚交相辉映的北京城，它们不仅成为了首都的“名片”，也凝聚着共和国辉煌历程的缩影。但是很少人知道，这些时代精品的背后，都离不开同一家企业——北京建工。
“为地球留下痕迹最多的是建筑工人。”北京建工人始终铭记一份坚持，方能淬炼出建筑的匠心；一份责任，方能打磨出情怀的精致。长安街上，那些与共和国共成长的建筑，早已载入中华史册，在国之长河里熠熠生辉。北京建工集团也因此被称作是“长安街沿线80%现代建筑的打造者”，最关键的一点就在于，他们代言的是新中国城市发展缩影中的最重要一环。
作为新中国成立最早的建筑企业之一，北京建工坚持以中国标准造诣各项世界级工程，可以说是建筑行业的“大国工匠”。提及工匠精神，北京建工地产公司党委副书记、工会主席段志刚认为，工匠是一个称号，但其内涵是一种态度，一种信念、执念，一种精神；工匠做事，讲究的是有板有眼，一丝不苟，把工作做到极致，工匠不是简单的一个身份，而是一种特定的立世的态度。
北京建工地产公司党委副书记、工会主席段志刚
工匠精神体现的是质量，讲究的是理想、信念与技艺的传承和与时俱进。作为首都建设排头兵，北京建工在60多年发展历程中，获得了57项中国土木工程詹天佑奖、96项中国建设工程鲁班奖、74项国家优质工程等，得奖数量和含金量在行业内可谓是位居前列。
发扬工匠精神，就是要用好的建筑和不断创新的技术，实现人们共享社会发展、城市建设的美好。北京建工长期以来一直在不遗余力的加大科创方面的投入，也屡次获得国家和行业在这方面的充分肯定和嘉奖，比如“国家科学技术奖”“华夏建设科学技术奖”、国家级发明专利、国家级工法、北京市级工法、国家级企业技术中心、工程实验室等等。
而大国工匠，既是工匠精神的一脉相承，又是大国形象的实力担当，对于建筑行业来说更是如此。北京建工一直有着精准的战略规划和战略定力，并付之以坚决贯彻执行，致力于为世界展现一幅中国大国形象的建设画卷。
段志刚强调说，北京建工用前瞻的视野和勇当冠军的勇气，用“大国工匠”的精神，践行着国企的政治责任、社会责任以及企业责任，把每一个建筑都当成作品来建，改善着城市的面貌，经受着历史的检验。以“建工品质”筑就城市繁荣，以“建工担当”助推中国与世界的互联互通，不断改善百姓居住品质，建设美好家园，努力成为美好生活的传承者和践行者，是时代赋予北京建工人的责任。
与此同时，北京建工在科技实力方面也不容小觑。长期以来在科技、设计等方面的大规模研发，使得北京建工在“全产业链”方面进步飞速，先后获得华夏建设科学技术奖、国家级发明专利、国家级工法、北京市工法、全国建筑装饰行业科技示范工程及创新成果奖、中施企协科学技术奖技术创新成果等等。
对此，《地产营销人》出品人韩乐感触颇深，他表示，购房者今年又重新回到对品质的关注上，北京建工地产无论过去给北京市重大项目所盖的建筑，还是打造的住宅产品，都能感觉出其责任、担当、品质，这也代表了北京建工的文化。他认为，北京建工在北京落地的这些项目，每一个都掷地有声，每一个都有很好的业绩和很好的市场口碑，未来北京建工在北京将会有更多的优质项目推出来。而且北京建工最近在怀柔也拿了一块非常优质的、规模比较大的土地，明年将会给市场带来惊喜。
建德立业工于品质
北京建工地产有限责任公司于1987年5月成立，开启了新的征程。是北京建工集团房地产主业的领军企业，具备国家一级开发资质。在房地产开发领域，北京建工地产主动担负起首都国企责任，牢筑“根”与“魂”：以“建德立业工于品质”的企业文化定位，秉承“理想建筑建筑理想”的发展理念，目前已布局北京、上海、苏州、宜兴、宁波、西安、济南、成都、海南等十余个重点城市，形成以环渤海、长三角、西部重镇为核心的发展格局，打造多个以“建邦”为品牌的经典商品房项目。几天前，北京建工成功摘得怀柔新城08街区地块，后续将为北京市民打造一座具备文化产业与美好人居融于一体的新型产城项目。
近年来，北京建工地产更主动加强集团内部协同与外部资源整合，积极布局京内棚户区改造项目及共有产权房，实现了顺义、昌平等区域的棚改项目布局，并先后取得石景山东下庄、海淀西北旺、海淀永丰、朝阳东坝等共有产权房项目。
北京建工地产以“建德立业工于品质”的企业文化定位，秉承“理想建筑建筑理想”的发展理念，全力开发舒适型、低炭环保型、个性化、智能化、人性化等符合国际标准的优质产品，为广大客户营造宜居生活环境和舒适工作空间并以此获得社会认同。
北京建工地产公司营销总监唐芷兰用三个词对北京建工地产这些年的发展变化进行了总结：务实、匠心和潜力，精炼概括出北京建工地产在多年来的经营发展道路上踏实做事的理念。她表示北京建工地产始终心怀初心，以为客户打造“符合他们理想的建筑”作为北京建工地产人的理想。
北京建工地产公司营销总监唐芷兰
在竞争日趋激烈的房地产开发中，企业通常讨巧的将成本用在客户可以观察或者触碰到的地方，或采取效率更高的新兴工艺，往往忽略了业主入住后的生活感受和生活品质。唐芷兰强调北京建工始终秉承“建德立业，工于品质”大国工匠精神，如同传统手艺匠人一般，坚守着自己对于工艺的那份执着。
为满足不同社会阶层需求，北京建工打造了“家园”、“建邦”两个产品系。目前，“建邦”和“家园”品牌正在不断通过产品升级、迭代换新，一路升级产业与产品配置，希望通过各项资源导入，用北京建工的建筑理想能够为广大人民群众提供更为优质的理想建筑，让城市中的每一个人都能于生活中热爱，于热爱中新生。唐芷兰表示，北京建工地产厚积薄发，在不断积累蜕变后，目前已处于承接时代大势、扬帆起航的关键点。
搜狐焦点北京主编吕伟（右一）
值得一提的是，“望京北、五环临铁、河湖双境墅质社区”的北京建邦顺颐府、“四号线南、新国门、河畔洋房”的和悦春风、“大中关、地铁旁、精智悦活住区”的萬橡悦府、“奥森首排、地铁旁、科智住区”的奥森one都是北京建工地产近些年的典型作品，深受市场客户的喜爱。目前，即将打造的怀柔项目也将继续传承北京建工地产的匠心基因，为大家提供一个温馨舒适的家。
谋求新生焕发新机
2020年的疫情，深刻地影响和改变了所有人的生活方式。以前大家对于优秀的房地产项目，可能更多地着眼于地段、配套、面积甚至价格，但现在，更多人意识到住宅的健康化、绿色化、智能化的重要性。不但如此，面临疫情的冲击，我国提出了重点发展新方略，激发内需，扩大消费；优秀项目将有可能凭借危中之机，打开行业发展的“另一扇窗”。
北京建工地产公司党委副书记、工会主席段志刚表示，疫情下人们对于房屋居住和服务品质的期待在持续提升。他从空间布局合理和可塑、符合人体工学与居家行为、材料节能环保、舒适与安全私密、邻里与环境友好等方面归纳了如今“好房子”的标准。
疫情是个放大镜，让人们的生活被限制在了社区里，把房子的各种缺点放大、暴露了出来，各种功能缺失的硬伤甚至已经上升到了感性认知，人们也更加关注居住与健康的关系。北京建工地产公司营销总监唐芷兰表示，受疫情影响，客户对于产品的认知被重启，后疫情时代的理想住宅产品需求也相应发生了改变。这种意识的出现，将倒逼房地产企业在产品设计、智能化、服务力等方面做出与健康相关的优化。“健康住宅”也变成了今年的高频词汇。她认为房企只有快速的把握和适应客户的需求变化，做出让客户满意的产品和服务，才能在激烈的市场竞争中占得先机。总结来看，让产品的生命力更强，服务更到位、更持久，是当前企业和居住者都最需要的。
可见，未来房地产行业将是一个整合的企业，要更多地在产业协同、智能化平台搭建方面有所作为，北京建工地产公司党委副书记、工会主席段志刚透漏，北京建工地产下个阶段将有“3新”任务：转变开发新思维、做强资源新整合、回应民生新期盼。未来北京建工将把握后疫情时代置业者对居住产品的更高需求，肩负国企担当，抓住“产业发展”核心驱动，与教育、文创、医疗、保险等行业深度合作，思考构建打造健康、科技、产业配套导入的综合性产品模式，打造代表性的高质量作品，更好地回应客户对美好生活的向往，抓住机遇，打造健康养老产业提供地产的方案。
最后，论坛在各位媒体和来宾的热烈掌声中圆满落幕。通过本次论坛，媒体朋友们及来宾对北京建工地产的品质有了更深的了解，也感受到了北京建工地产的企业理念、以及提高城市发展建设与生活品质的雄厚实力。他们一致认为，未来的北京建工也一定会坚持“用产品说话”，以居者的实际需求出发，将空间营造成为生活的承载，不断驱动城市发展和现代完美人居的实现，为未来生活者带来更理想的生活方式！
