两幅商住用地均以“限地价+控房价+公证摇号”的方式进行出让，设置了最高限价，当竞买人报价不超过最高限价时按价高者得原则确定竞得人，竞价触顶则以摇号方式进行确定。同时，两幅地块均对建成后的商品住房（毛坯）有销售限价要求，其中，涵江霞江地块还规定采取土地整体出让及部分商品房回购模式建设,。
本次两幅商住地块只有厦门源昌和莆田建工两家开发商参与竞价。最终，PS拍-2019-12号地块因现场无人应价而遭遇流拍；PS拍-2019-30号地块由莆田建工以5.36亿元竞得，楼面价3221元/平方米，溢价率0.4%。
8月13日莆田土拍情况一览
据了解，PS拍-2019-30号樟林地块是一幅“回炉”地块：曾在今年5月16日的土拍中出现过，当时该地块由于无人应价而遭遇流拍，本次调整规划后再次“上架”，也仅以几乎底价的价格由当地国企获得。从周边情况来看，地块靠近莆田西高速口，可通过高速直达福州、厦门等地；同时紧邻木兰大道一期，凭此可快速连接莆田市区。地块坐拥木兰溪滨水景观，适合打造溪景住宅小区，除此之外，地块周边目前还主要以村落和农田为主，教育、医疗、商超、文娱等各类生活配套较为缺乏，人居氛围较弱。不过目前莆田正推动城市发展“向西看”，将加快樟林片区的产、城、生态融合规划编制，未来该地块还是有一定的发展潜力。
