华创证券7月份的研报中显示，2015年12月30日，联合评级将南京建工产业集团的主体评级定为AA，2019年3月13日，联合评级将其评级下调为A，3月27日下调为BBB，4月17日调降为BB+，6月19日下调至C。
研报中曾分析三个违约原因为，南京建工产业集团主营业务是PPP，资金占用周期长，回款慢；盲目并购扩张，去杠杆背景下引发流动性危机；对外担保比例较高，资金频繁往来，其中对三胞集团、新光控股集团的担保，因二者违约加剧了公司再融资困难。
内部人士证实：丰盛资金紧张“很缺钱”
“就是因为在外面投资的公司太多了，公司自己的资金周转不过来了。”一位南京建工产业集团（丰盛控股）地产部门的员工聊道，现在他们内部也有些军心不稳，很多人担心遭受裁员，或者担心即使留下来，年底工资也可能不会全部发放。
据了解，南京建工产业集团（丰盛控股）今年在南京雨花区正在开发两大商业地产项目——紫悦广场商业综合体与五季金陵酒店。这两大商业地产项目，连同之前收购的虹悦城和自营的雨花客厅综合体，将共同辐射中国软件谷、河西、中华门商圈等周边区域，形成一定的规模效应。
△雨花客厅
凤凰网房产辗转联系到一位雨花客厅综合体项目的内部工作人员。该人员编制属于第三方公司，即该综合体的商管公司，但平时和甲方南京建工产业集团（丰盛控股）经常有工作上的交集。
“丰盛最近资金链紧张，已经到处在变卖资产和项目了。”这位内部人士透露，其听甲方公司的人说，紫悦广场的商业体正在向外整体出售，传言要卖给龙湖，但也不知道真假。
他还谈到，最近工作上也不顺利，和甲方公司产生纠纷，原因就是因为：缺钱。例如雨花客厅里的一些项目需要维持运营，甲方南京建工产业集团（丰盛控股）开始不肯出钱了，让商管公司掏钱做。而商管公司也不愿意，于是很多项目的尾款都没支付清楚，就这么耗着。
凤凰网房产随后向龙湖地产求证是否收购紫悦广场商业体，对方相关负责人回复：“应该是没有。”
今年4月份，南京高科发布公告称，公司控股股东南京新港所持有该公司130314657股无限售流通股被司法冻结。据了解，中融国际信托申请诉前财产保全，判决结果为冻结被申请人南京建工集团有限公司、南京新港、南京建工产业集团、朱承胜名下银行存款1024449315.07元，若存款余额不足，则查封其名下同等价值其他财产。
南京新港再被牵连高科不愿多聊
南京建工产业集团方面迟迟未能解决资金问题，也在拖累着与之有关联的企业，比如南京新港。公开信息显示，截至2018年末，南京新港由南京市国有资产投资管理控股(集团)有限责任公司持股97.33%，实际控制人为南京市国资委。
据联合信用评级出具的南京新港公司债券2019年跟踪评级报告显示，截至2019年3月末，南京新港对外担保金额共计122.31亿元，其中对南京建工产业及其实际控制企业担保余额为86.02亿元，已逾期的担保金额为33.06亿元。
而从3月下旬开始，南京新港便多次陷入担保代偿纠纷中。3月19日，南京高科公告称，南京新港所持上市公司约2.49亿股股份被冻结。据披露，南京新港为南京建工产业及东部路桥向长安信托累计申请信托贷款28.5亿元提供连带责任担保，而后两者未能按照约定兑付本息，长安信托因此申请诉前财产保全。4月29日，南京新港公告称，长安信托已提起起诉，要求包括南京新港、东部路桥、南京建工产业等在内的各家公司偿还债务。
7月9日，南京高科公告显示，南京新港所持上市公司4.3亿股股票，被轮候冻结，冻结股数占南京新港持股总数的100%，冻结期限为三年。
值得一提的是，南京建工产业原实控人季昌群旗下的上市公司丰盛控股，在南京建工产业方面爆雷之后，股价便持续下跌，2019年以来的跌幅超过80%，市值从去年底的400亿港元一路跌到目前的56.23亿港元，股价也跌破0.3港元，已经沦为仙股。
凤凰网房产也联系上南京高科的相关人士，对方一听是关于南京建工产业集团的话题便表示不愿多聊，颇有一言难尽的意味。
巨额债务悬顶，是生是死，最终将走向何方？关于南京建工产业集团债务危机的最新发展，凤凰网房产将持续保持关注。