建筑工程开发票的综合税率是5%左右

 

　　建筑工程开发票，需要交纳增值税，一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率3%，相关附加税、印花税、所得税都与以前没有什么区别

 

　　主要有营业税3%，城建税是营业税额的7%，教育费附加是营业税额的3%，印花税是建筑安装合同金额的0.03%，另外员工的工资薪金要代扣代缴个人所得税。附个：人所得税税率表（工资、薪金所得适用）级数每月应纳税所得额税率(%)速算扣除数1不超过500元的5 0 2超过500元至2000元的部分10 25 3超过2000元至5000元的部分15 125 4超过5000元至20000元的部分20 375 5超过20000元至40000元的部分25 1375 6超过40000元至60000元的部分30 3375 7超过60000元至80000元的部分35 6375 8超过80000元至100000元的部分40 10375 9超过100000元的部分45 15375（注：本表所称全月应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，以每月收入额减除费用贰仟元后的余额或者减除附加减除费用后的余额。）

 

　　一、建筑施工企业，就是需要缴纳增值税，税率是9%，如果是清包工、甲供材项目，简易计税税率是6%，城建税税率是7%（市区企业）、5%（县城企业）、1%（村、镇、工矿区企业）；教育费附加是3%、地方教育费附加是2%，综合所得的个人所得税（主要是工资的个税，7档个税税率）、企业所得税（低税率是20%、基本税率是25%），建筑安装的印花税税率是万分之三、营业账簿的印花税税率是万分之五减半征收。工会经费税率是2%，残疾人保障金的税率1.5%，房产税税率12%（或1.2%），等等。

 

　　二、

 

　　建筑开发企业（房地产开发企业），就是需要缴纳增值税，税率是9%，如果是清包工、甲供材项目，简易计税税率是6%，城建税税率是7%（市区企业）、5%（县城企业）、1%（村、镇、工矿区企业）；教育费附加是3%、地方教育费附加是2%，综合所得的个人所得税（主要是工资的个税，7档个税税率）、企业所得税（低税率是20%、基本税率是25%），建筑安装的印花税税率是万分之三、营业账簿的印花税税率是万分之五减半征收。工会经费税率是2%，残疾人保障金的税率1.5%，房产税税率12%（或1.2%），需要加上一个土地增值税（税率是免税、30%、40%、50%、60%等不同的情况），还有就是取得土地使用权产权时，需要交3%至5%的契税等等。