在现如今的南京楼市大环境下，有一大批想要置业南京的买房人迷茫了。
以前置业南京，首选的“两江板块”，即江北江宁板块，可是通过本站盘点的2020年土拍回顾，不难发现，现如今的江北早已脱胎换骨，今非昔比！江北核心区的热度有目共睹，以此同时是上车难度的集聚攀升！
而江宁板块则相对温和很多。
随着2020年江宁板块内的热门区域逐步收官清盘，区域热度有所下降，如上秦淮板块；此外也有许久未有动静的板块开始“再度出山”！如东山板块、九龙湖板块！
就本站对于两板块内的新盘首开入市情况的了解而言，东山板块的热度以及关注度明显要更高！毕竟这里可是江宁区的政治、经济、文化中心！
作为南京第一经济强区的江宁区，在南京的主城中心演变发展史中，有着不可磨灭的印记！而作为江宁区的核心地段—东山板块一直以“现代化、国际性、南京南部副中心”为愿景，助力江宁区乃至南京市高质量发展。
作为江宁最早的核心区域，不仅地理区位是江宁的核心位置，从东山大街到上元大街、从腾江大厦到万达广场……而且三面被南部新城、百家湖、江宁大学城等新兴热门区域环绕，享受三热门区域的利好辐射！
（东山区位图）
其实，江宁东山也是南京四大副城之一的“东山副城”的主体部分，板块发展成熟度较高，居住氛围及配套相对成熟，是江宁区的政治、经济、文化中心。早在1600多年前，就留下了“东山再起”的典故，历史悠久，发展醇熟。
（项目区位图）
交通配套方面，海玥华府靠近已开通的地铁1号线，通过该线路可快速到达新街口等老牌商圈；地铁5号线也正在建设中，后期通车后可与南京多条地铁进行换乘；规划中的地铁12号线在项目周边设置有金箔路站，轨道交通便利。
（项目交通示意图）
商业配套方面，项目周边商业发达，不远处即是“江宁新街口”-百家湖商圈，景枫KINGMO、江宁金鹰、江宁万达以及龙湾天街等商业综合体；此外，项目附近还有已经成熟运营多年的社区商业，并且项目自带商业体！未来业主日常生活的购物吃喝玩乐需求均可满足。
（项目商业体示意图）
教育资源方面，海玥华府地块内部便规划有一所幼儿园。此外区域内还有东山小学、南京东山外国语学校、江宁实验小学等，教育资源丰富（具体学区划分，以项目交付后教育局公示为准）。
（项目学校示意图）
医疗资源方面，项目紧临南京市江宁医院（三甲），南京市江宁医院是江宁2013年启动建设的民生重点工程“三个中心”之一，医院内设有南京市急救中心江宁分站，医改“江宁模式”成为全国典范。此外还有江宁博爱医院、江宁中医院等环绕，为健康保驾护航。
（江宁医院实景图）
东山虽地理位置优越，区位配置醇熟，但近两年来，东山板块在南京楼市并不火热，甚至可以说沉寂了两年。除了2020年12月23日海玥华府项目首开入市，再上一次板块内楼盘加推还是2018年6月27日，万科金域国际加推了162套收官房源，均价2.8万元/㎡。
所以一直以来片区内的新房房源十分稀缺，正所谓“僧多肉少”！此次海玥华府的首开劲销，确是将江宁东山板块再次拉回人们的视野！
虽然，此前东山板块市场热度稍显沉寂，但是市场的关注度一直不算低！
因为自2017年9月20日，上海建工经过79轮激烈竞价，以25亿元的总价拿下东山G45地块，楼面价18860元/㎡，并且需要现房销售后，东山板块在楼市的关注度就一直没有低过！
（项目鸟瞰图）
毕竟“上海建工一出手，就知有没有啊！”
海玥华府，即上文提到的东山G45地块，是上海建工继海玥名都、海玥万物后，在南京打造的第三座海玥品牌高端住宅。
要知道，在南京提到富人聚集的河西板块，就不得不提海玥名都，该项目一直都是河西的高端传说，当年海玥名都在河西以4.5万/㎡打破区域均价3.8万/㎡的天花板，如今二手房最高成交均价早已突破8万元/㎡；而作为同胞兄弟的海玥万物项目更是南京高端稀缺改善产品之一，从一开始便备受楼市关注。
一直以来作为楼市板块价值助推器的上海建工集团，对于南京楼市各板块的规划建设以及后期发展潜力也是独具慧眼的，所以从河西再投江宁核心-东山板块。
并且结合改善客群的需求，择址在江宁东山这一发展已然醇熟的片区，引入高端海玥品牌，势在重振东山！
在品牌上，上海建工拥有世界500强企业雄厚实力，落子南京6年，此前在河西打造的高端项目海玥名都，积累了旺盛的人气和绝佳的口碑。2017年，上海建工进驻江宁，打造高端科技住宅又一标杆作品，必然引领江宁改善人居的新开端。
（项目售楼处实景图）
此外，在产品的塑造上，海玥华府项目跟一众改善产品最大的不同在于，项目不仅拥有国家绿色、健康双三星认证标准，还是南京首家被英国BREEAM认证的9h生命滋养系统，拥有“恒温、恒湿、恒氧、恒静”四重功能。
